「以房养老」将成趋势 监院人口加速老化生活

发布时间:2020-05-22 已收录 阅读:907次
台北市公益型「以房养老」方案虽已有5组不同类型承贷个案,囿于财政负担,似亦难以永续并扩大规模。   图:翻摄自北市社会局网站

监察院财政及经济委员会于今 (6) 日上午通过「『以房养老』政策之研析」报告。据监院报告指出,当前我国人口老化速度加速,从目前我国老人经济安全保障体系、老人自有住宅情况及居住型态等面向观察,我国「以房养老」政策的推行具有发展潜力,呼吁政府积极应对。

金管会统计资料显示,自合库银行于104年11月间率先推出国内首宗商业型「以房养老」专案「幸福满袋」,截至106年8月底,短短2年,已有10家金融机构开办「以房养老」业务,承贷总人数达1,872人,总金额约新台币102.3亿元,凸显商业型「以房养老」具未来发展潜力,监委建议政府应参採国外经验,从制度面建立风险分担机制,协助业者降低风险,嘉惠更多民众。

目前现行商业型「以房养老」主要提供金钱支应,未附加社会福利媒合服务,恐难以照顾所有老人;公益型「以房养老」仍有存在必要。台北市公益型「以房养老」方案虽已有5组不同类型承贷个案,仍有诸多问题,亦难以永续并扩大规模。监委于研究报告中建议,政府应思考在现行商业型「以房养老」商品下,建立提供信託、保险与媒合福利服务等相关产业链结的机制,提出具财务可行性兼顾弱势族群照护的公益型方案,促成公益型与商业型两种制度双轨并行。

调查研究报告还指出,监委于亲访日本实施「以房养老」将近40年的经验后,发现日本「以房养老」採公益型与商业型并行制度、终身型贷款方案、调整贷款成数、每年重新鉴价、贷款年限依不同贷款主体而有差异、尊重不动产所有权人处分权等作法,值得借镜。

公益型除了提供现金之外,还有相关照护服务。   图:翻摄自北市社会局网站 养老贷款公益商业报告承贷监委服务我国个案